Los resultados de las búsquedas de apartamentos y estudios de esta web no garantizan su disponibilidad inmediata. Puedes conocer su disponibilidad con 1 mes de antelación a través de esta web mediante:
En PROINCA disponemos de una amplia selección de pisos, pero no todos han sido fotografiados. Las fotos que aparecen en esta página web pueden no coincidir exactamente con el apartamento o estudio del que solicitas disponibilidad y que posteriormente quizás reservarás y alquilarás. Si lo deseas puedes solicitarnos fotos del piso que te interesa y trataremos de enviártelas.
Una vez confirmada por PROINCA la disponibilidad del estudio o apartamento para las fechas que has solicitado, podrás formalizar tu reserva en firme haciendo efectivo el pago de 300€ en concepto de reserva.
La reserva se considera confirmada únicamente tras el abono de los 300€ y la aceptación documental por parte de PROINCA.
En el momento de firmar el contrato te deduciremos del pago que deberás realizar de la primera mensualidad más la fianza, el importe de 300€ que entregaste como reserva.
Una vez abonado el importe de la reserva, este solo será reintegrado al solicitante en el caso de que la documentación presentada para acreditar su solvencia no sea aprobada por PROINCA. Tras dicho reintegro, la reserva del estudio o apartamento quedará sin efecto.
Si posteriormente al pago de la reserva de 300€ quieres hacer cualquier cambio, ya sea de periodo de alquiler, piso reservado o cualquier otro cambio, PROINCA intentará adaptarse a tu petición de cambio siempre que sea posible. Aun así, en caso de que decidas desistir de la reserva por la circunstancia que sea, perderás el importe de 300€ de la reserva, por lo que no procederá el reintegro de la misma.
Para poder optar al arrendamiento de una vivienda con PROINCA será necesario presentar la documentación que se detalla a continuación. Dicha información permite acreditar la identidad, solvencia y capacidad contractual de los solicitantes, así como facilitar la adecuada evaluación de cada candidatura.
La presentación de la documentación no implica la aceptación automática de la solicitud de arrendamiento. PROINCA se reserva el derecho de admisión y de selección de arrendatarios en función de los criterios de solvencia, idoneidad y cumplimiento de los requisitos establecidos, siempre dentro del marco legal vigente.
Todos los precios de esta web son en euros (€).
Los precios alquiler/mes que aparecen en nuestra web son para períodos de alquiler a partir de 12 meses. Estos precios no incluyen los servicios de consumos de agua y energía. En el caso de que el arrendatario desee resolver el contrato antes de haber transcurrido 12 meses desde el inicio del período contratado, tendrá que abonar un 15%, un 25%, o un 45% de penalización, sobre las mensualidades transcurridas hasta la fecha de rescisión, en base a lo especificado en los siguientes puntos 4, 3 y 2.
Para períodos de alquiler de 1 a menos de 3 meses los precios alquiler/mes y el servicio de menaje se incrementarán un 45% sobre la tarifa e incluirán servicios de consumos de agua y energía.
Para períodos de alquiler de 3 a menos de 6 meses los precios alquiler/mes se incrementarán un 25% sobre la tarifa y no incluirán servicios de consumos de agua y energía.
Para períodos de alquiler de 6 a menos de 12 meses los precios alquiler/mes se incrementarán un 15% sobre la tarifa y no incluirán servicios de consumos de agua y energía.
PROINCA puede realizar promociones puntuales y publicarlas en esta web. Las condiciones de cada promoción quedarán reflejadas por escrito en la ficha de cada piso bajo el título "Promoción". Una vez finalizado el periodo de la promoción, está se eliminará en toda la web. En el caso de que tengas la menor duda, te recomendamos que contactes con nosotros para aclararte las condiciones de cualquier promoción. Puedes llamarnos al TEL. +34 915 719 344 o enviar un e-mail a info@proinca.es.
Los servicios opcionales siguientes no están incluidos en el precio alquiler/mes:
En el momento de la firma del contrato deberás abonar una mensualidad en concepto de fianza legal, conforme a lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esta fianza será depositada por nosotros en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), en cumplimiento de la normativa vigente. Una vez finalice el contrato, te devolveremos la fianza después de comprobar el estado del piso y de descontar, en su caso, las cantidades necesarias para cubrir posibles desperfectos o impagos que te correspondan.
Una vez firmado el contrato deberás hacer efectivo el pago de la primera mensualidad, así como el importe de la fianza. A este importe se deducirá la reserva de 300 €. Las rentas posteriores tendrás que abonarlas por adelantado durante los siete primeros días de cada mes, y el pago se realizará de forma obligatoria mediante domiciliación bancaria en la cuenta que nos hayas facilitado. Es tu responsabilidad asegurarte de que la cuenta disponga de saldo suficiente en las fechas de cargo; en caso de devolución de recibos por causas imputables al arrendatario, se aplicarán los gastos bancarios correspondientes.
Antes de tu llegada el piso habrá sido limpiado. Al finalizar tu estancia tendrás que entregar el piso en el mismo estado de limpieza y orden en que lo encontraste en el momento de tu entrada. En caso contrario se descontará del importe de la fianza las horas necesarias para restablecer su estado inicial, que se facturarán a 12€/hora + IVA.
En el caso de un piso compartido y alquilado por varios arrendatarios, uno de los arrendatarios podrá ceder su posición íntegra como arrendatario a otra persona, siempre con autorización expresa de PROINCA y mediante la firma de un anexo al contrato de arrendamiento. Esta cesión podrá dar lugar a una actualización de la renta en base a las tarifas vigentes en el momento de la novación.
En caso de discrepancia entre estas condiciones y lo estipulado en el contrato de arrendamiento, prevalecerán las condiciones recogidas en el contrato.
Te recomendamos consultes el apartado Cómo Alquilar en Proinca
